Türkiye’de son yıllarda lojistik, depolama, üretim, enerji gibi sektörlerde görülen büyük ölçekli yatırımların önemli bir kısmı, yatırımcının kendi mülkiyetinde olmayan bir arazi üzerinde, uzun süreli bir kullanım hakkına dayanarak inşaat yapması ve bu yapıyı yıllarca işletmesi esasına dayanmaktadır. Bu tür “yap-işlet” niteliğindeki yatırımlarda kullanım hakkının hukuki temelinin ne şekilde kurgulanacağı — kira sözleşmesi mi, üst hakkı mı, yoksa ikisinin bir kombinasyonu mu —